Maison - à vendre - 6698 Vielsalm Grand-Halleux
À partir de 110 000 €

Description

Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel !

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f45eb6f5b868478a9270295648d4a345

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains.
1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier.
2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable.

Technicité :

Châssis en double vitrage bois
Poêle à pellets au rez-de-chaussée
Compteur eau et électricité séparé
Système de chauffage à créer
PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460

Prix : "faire offre à partir de 110 000€"

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année

Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy
À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.

Adresse :

Avenue de la Résistance 8 - 6698 Vielsalm Grand-Halleux

Général

Référence	7797489
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	357 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	séparée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10.65
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	180
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	12.64 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	11.16 m²
Chambre 4 (surface)	13.8 m²
Chambre 5 (surface)	17 m²
Largeur de façade	10.65
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	37 m²
Salle à manger (surface)	15.6 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Bureau (surface)	14.28 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Station d'épuration	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Charges & Rendement

Loué	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	430
Emission CO2 (émission CO2)	108
PEB code unique	20210705019460
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/07/2031
Date du PEB (datetime)	05/07/2021

Sécurité

Détecteur incendie	Non