Maison - à vendre - 4910 Theux
À partir de 275 000 €

Description

Maison spacieuse et idéalement située au centre de Theux. Possibilité de profession libérale. Idéale pour une grande famille.

L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, idéalement située au cœur de Theux, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, gare, lignes de bus, commerces et centre agréable).

Visite virtuelle ==> https://tour.giraffe360.com/7efdfa2862424ddb82a356745be9c2d6

Cette habitation pleine de potentiel se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : belle et grande entrée, réserve (pièce de rangement), toilette séparée, grand séjour lumineux, salle à manger, cuisine donnant accès à un agréable extérieur comprenant une terrasse et un jardin.
• 1er étage : une salle de bains, une chambre et un dressing (pouvant également servir de chambre).
• 2e étage : deux chambres, une salle de bains entièrement rénovée et un WC séparé.
• 3e étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de dressing ou de bureau.
• -1 : caves.

Caractéristiques :

• Extérieur avec jardin et terrasse

• Maison avec énormément de potentiel

• Idéalement située dans le centre de Theux

• Proche de toutes commodités : écoles, gare, lignes de bus et commerces
  
  
• Prix : faire offre à partir de 275 000€ « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération.»

PEB : C – n°20200519021261 - 204 kWh/m².an - 292m² de surface de plancher chauffé

Une maison offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et une situation idéale pour une vie de famille agréable !

Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au 087/35.45.81 ou par mail à info@partner-immo.be.

Adresse :

Rue de la Chaussée 11 - 4910 Theux

Général

Référence	7222915
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	148 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	292 m²
Surface du terrain	253 m²
Disponibilité	23/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8
Surface bâtie (-)	104
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	23 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	17 m²
Chambre 5 (surface)	11 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section (-)	D
Numéro (n°)	0392DP0000
Revenu cadastral (€) (montant)	964 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	19/08/2024

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	204
Emission CO2 (Emission GES)	51
E total (Kwh/an)	59510
PEB code unique (-)	20200519021261
PEB valide jusqu'au (validité)	19/05/2020
Date du PEB	19/05/2030