ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER
L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.
Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.
Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.
PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363
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Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be
Adresse :
Rue Joseph Marchal 20 - 4910 Jehanster
| Référence | 7131154 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 211 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 296 m² |
| Surface du terrain | 578 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 12 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 170 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 17.56 m² |
| Salle à manger (surface) | 17.38 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0113PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 578 ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1481 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Transports en commun | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 305 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 76 |
| E total (Kwh/an) | 33 175 |
| PEB code unique | 20252804009547 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/04/2025 |
