Villa - à vendre - 4900 Spa
355 000 €

Description

Maison 4 façades à Spa — Un environnement calme et privilégié

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/7b3cddbfbb0a44148f76535fc5c58da6

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située sur les hauteurs de Spa, dans l’un des quartiers les plus calmes de la ville.

Implantée dans une rue paisible, la propriété bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers.

La maison offre ''de nombreuses possibilités d’aménagement'' et dispose actuellement de 3 chambres, d’un agréable jardin orienté plein SUD, d’un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l’avant.

Disposition:
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle à manger, cuisine, grande pièce de vie, W.C, pièce de rangement, une chambre, garage, accès direct à la terrasse et au jardin.
1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, WC séparé.

Caractéristiques techniques

• Installation électrique conforme jusqu’en ''2051''
• Chauffage central au gaz (Chaudière récente)
• Châssis double vitrage PVC
• Jardin orienté ''plein SUD''
• Excellent état général

PEB : C — 207 kWh/m²/an ,référence PEB : 20260511040798 , 224 m² de surface de plancher chauffée selon le PEB

Une maison offrant un cadre de vie agréable, du calme, de beaux espaces et plusieurs possibilités d’évolution.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

📞 087 35 45 81
✉️ [robin@partner-immo.be]

Adresse :

Chemin de la Platte 4 - 4900 Spa

Général

Référence	7885878
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	470 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	224 m²
Surface du terrain	704 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	24.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	109
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	30.87 m²
Chambre 2 (surface)	10.8 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	6.5
Salle de séjour (surface)	51.3 m²
Salle à manger (surface)	15.3 m²
Cuisine (surface)	15.26 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Domaine juridique

Droit de préemption	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	05/05/2026

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	207
Emission CO2 (émission CO2)	38
E total (Kwh/an)	46265
PEB code unique	20260511040798
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/05/2036
Date du PEB (datetime)	11/05/2026

Sécurité

Détecteur incendie	Oui