Maison - à vendre - 4890 Thimister-Clermont
370 000 €  Hors frais

Description

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/684f40b58bdf4a80b532f1e8652def78/

Maison vendue clé sur porte, avec :

• Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix.
• Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%).

Composition :

• Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier.
• 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains.
• 2° : grand grenier de rangement.
• -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin.

Equipements et finitions :

• Finitions soignées, sols en carrelage.
• Chauffage par le sol.
• Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Salle de bains avec douche à l’italienne.
• Panneaux photovoltaïques.
• Citerne à eau de pluie.
• Microstation d'épuration.

Situation idéale :

• Environnement calme.
• Proche des principaux axes autoroutiers.

Informations complémentaires :

• Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau.
• Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce.
• Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes.

PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an
n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée

*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement.

Adresse :

Houlteau 72c - 4890 Thimister-Clermont

Documents

•  PEB lot 4.pdf

Général

Référence	7548468
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	188,5 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	326 m²
Disponibilité	28/01/2026

Bâtiment

Année de construction	2025
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2
Maison passive	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chauffage au sol
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	11.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	139.5
Surface de terrasse 2	24.45 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	15.13 m²
Chambre 2 (surface)	14.7 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	8
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	12.13 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	178N
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	332

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	01/08/2025

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	24.45 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	26
Emission CO2 (émission CO2)	549
E total (Kwh/an)	4014
PEB code unique	20250923503325
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/09/2035
Date du PEB (datetime)	23/09/2025

Coûts & Frais

VAT applied on building (percentage (%))	21