Maison unifamiliale - à vendre - 4860 Pepinster
110 000 €

Description

Maison historique à CORNESSE.

Découvrez le charme intemporel de cette propriété unique, l'une des plus anciennes du quartier de Drolenval à Cornesse. 

Cette maison historique offre une rare opportunité de fusionner passé et futur. Les poutres en bois d'origine et les cheminées pittoresques ne pourront que vous séduire.

L'habitation se dispose actuellement comme suit:

• -1: Garage (1 emplacement), cave de rangement et salle de douche.
• Rez-de-Chaussée: Salon, salle à manger et cuisine.
• 1er Étage: Palier, 2 chambres à coucher.
• 2ème Étage: Grenier aménageable.

!!La maison nécessite une rénovation complète, offrant une toile vierge pour créer votre propre disposition !!
La cave voûtée et le grenier offrent également des opportunités uniques pour des aménagements spéciaux.

Informations pratiques :

• PEB Catégorie G - 802 kWh/m²/an - n°20230620029787.
• Situation idéale, au calme et non loin des commodités.
• RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement.

Équipements :

• Cuve à mazout de 900l.
• Place de parking privative devant l'habitation (en + du garage).

N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité.
087 35 45 81

Adresse :

Rue Drolenval 48 - 4860 Pepinster

Documents

•  PEB

Général

Référence	5598485
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	143 m²
Surface du terrain	58 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	kitchenette
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	3.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	40.43
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	23.94 m²
Chambre 2 (surface)	13.2 m²
Largeur de façade	3.7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	13.2 m²
Salle à manger (surface)	16.15 m²
Cuisine (surface)	7.14 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	719 €
Section	D
Numéro (n°)	6345D0377
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	58
Revenu cadastral (€) (montant)	344 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	900
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	802
Emission CO2 (émission CO2)	229
E total (Kwh/an)	114561
PEB code unique	20230620029787
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/06/2033
Date du PEB (datetime)	20/06/2023