Maison - à vendre - 4860 Pepinster Wegnez
259 000 €

Description

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison d’habitation idéalement située à Wegnez.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/7c4d6c8beed1424cb6f6f692175b90fa

Le bien se compose comme suit :

Sous-sol : caves et buanderie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin ;
1er étage : deux chambres ;
2ème étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

Caractéristiques techniques et atouts :

• Terrasse et jardin agréables

• Garage

• Installation électrique conforme

• Châssis double vitrage PVC

• Proche des commodités et des axes principaux

• Chauffage central gaz

• PEB : E – 354 kWh/m².an – n°20260520037820

Prix : 259 000€

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Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Grand' Ry Cornesse 217 - 4860 Pepinster Wegnez

Documents

•  20260520037820 PEB Cornesse Rassenfosse.pdf

Général

Référence	7704935
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	179 m²
Surface du terrain	231 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	9
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	99
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Largeur de façade	9
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	22 m²
Salle à manger (surface)	22 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0310M2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	231
Revenu cadastral (€) (montant)	508 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	15/09/2014

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	vinyl

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	354
Emission CO2 (émission CO2)	65
E total (Kwh/an)	63241
PEB code unique	20260520037820
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/05/2036
Date du PEB (datetime)	20/05/2026