Maison - à vendre - 4860 Pepinster Wegnez
180 000 €

Description

Charmante maison 2 chambres avec jardin et terrasses à Wegnez

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/0925d36da4684233b1f11343e9da3943/

Située dans une rue calme, proche des commodités, cette maison cosy est idéale pour un premier achat ou un investissement.

Elle se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une chambre donnant accès à la salle de bains et à une seconde chambre à l'étage;
- Au -1: cuisine équipée, séjour avec accès à une belle terrasse, escaliers extérieurs pour descendre dans les caves et dans le jardin.
Extérieur: jardin et second espace terrasse et 2 emplacements de parking devant la maison.

Technicités :
Chauffage central au mazout, boiler pour l’eau chaude, poêle à pellets dans le séjour, électricité conforme, châssis double vitrage en bois et PVC, toit en bon état, citerne à eau de pluie pour machine à laver et robinet extérieur.

PEB Cat° F - 506 kWh/m².an - n° 20250512008247 - 125m² de surface de plancher chauffé.

Adresse :

Campagne 2 - 4860 Pepinster Wegnez

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	6795933
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	240 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Surface du terrain	284 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	13
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	45
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.2 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	16.9 m²
Cuisine (surface)	13.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	18 m²
Surface balcony 2	30 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0385S2
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	284
Revenu cadastral (€) (montant)	423 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	18 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	18/01/2018

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	506
Emission CO2 (émission CO2)	125
E total (Kwh/an)	63314
PEB code unique	20250512008247
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/05/2035
Date du PEB (datetime)	12/05/2025