Maison - à vendre - 4840 Welkenraedt
À partir de 259 000 €

Description

Maison d'habitation en excellent état, 4 chambres, terrasse et jardin.

"Faire offre à partir de 259.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/4156331021744776bd6d9b45fe87cd8e

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation à la vente.

Cette dernière se dispose comme suit:

• -1 : caves.
• Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC séparé, buanderie(réserve). Accès à la grande terrasse et beau jardin.
• 1/2 niveau : palier, salle de bains.
• 1er étage: palier, deux chambres, bureau ou chambre.
• 2ème étage: grande chambre.

Proche du centre-ville et des commodités.

Châssis DV PVC + volets.
PEB Cat° C- 219 kWh/m².an - n°20250917007101 / 141 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.

Ne manquez pas cette occasion !
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Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

rue de Dison 79 - 4840 Welkenraedt

Général

Référence	7138459
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	90 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	141 m²
Surface du terrain	162 m²
Disponibilité	16/09/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (-)	72
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	29 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Bureau (surface)	8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section (-)	B
Numéro (n°)	0211B5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	162
Revenu cadastral (€) (montant)	458 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Bâtiment

Type de toit	en pente

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	219
Emission CO2 (Emission GES)	40
PEB code unique (-)	20250917007101