Immeuble mixte - à vendre - 4830 Limbourg
275 000 €

Description

Grande maison d'habitation et de commerce.

Visite virtuelle disponible ->https://tour.giraffe360.com/0ec52991d5584535aa429ac53a673b30

Projection virtuelle non contractuelle.

Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit:

• -1: Caves.
• -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs.
• Rez: Surface commerciale de +/- 55m².
• 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains.
• 2ème: 4 chambres et un palier.
• 3ème: Grand grenier aménageable.

Rez-de-chaussée entièrement rénové.
Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale.
Possibilité de terrasse sur l'avant.
Place juste devant avec un marché chaque semaine.

PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an

Adresse :

Place Léon d'Andrimont 22 - 4830 Limbourg

Documents

•  Descriptif

Général

Référence	7231013
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	157 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	07/11/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	centre administratif
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6.33
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	8.7 m²
Chambre 2 (surface)	11.57 m²
Chambre 3 (surface)	14.68 m²
Chambre 4 (surface)	12.23 m²
Largeur de façade	15.5
Salle de séjour (surface)	19.58 m²
Cuisine (surface)	13.03 m²
Possibilité profession libérale (surface)	55 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Permis de bâtir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	Code
Digicode	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	10
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	63046
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	1125 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	04/04/23

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	180
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	28172
PEB code unique	20221209003111
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/12/2032
Date du PEB (datetime)	09/12/2022