Immeuble mixte - à vendre - 4830 Limbourg
275 000 €

Description

Grande maison d'habitation et de commerce.

Visite virtuelle disponible ->https://tour.giraffe360.com/0ec52991d5584535aa429ac53a673b30

Projection virtuelle non contractuelle.

Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit:

• -1: Caves.
• -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs.
• Rez: Surface commerciale de +/- 55m².
• 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains.
• 2ème: 4 chambres et un palier.
• 3ème: Grand grenier aménageable.

Rez-de-chaussée entièrement rénové.
Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale.
Possibilité de terrasse sur l'avant.
Place juste devant avec un marché chaque semaine.

PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an

Adresse :

Place Léon d'Andrimont 22 - 4830 Limbourg

Documents

•  Descriptif

Général

Référence	7231013
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	157 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	07/11/2024

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	4

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Chauffage mural
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	centre administratif
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6.33
Surface bâtie (-)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	6
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	8.7 m²
Chambre 2 (surface)	11.57 m²
Chambre 3 (surface)	14.68 m²
Chambre 4 (surface)	12.23 m²
Largeur de façade	15.5
Salle de séjour (surface)	19.58 m²
Cuisine (surface)	13.03 m²
Possibilité profession libérale (surface)	55 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Permis de bâtir	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	Code
Digicode	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	10
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	63046
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	1125 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	04/04/23

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	180
Emission CO2 (Emission GES)	45
E total (Kwh/an)	28172
PEB code unique (-)	20221209003111
PEB valide jusqu'au (validité)	09/12/2032
Date du PEB	09/12/2022