Immeuble mixte - à vendre - 4830 Limbourg À partir de 289 500 €

4 1 157 m² PEB : C

Description

Grande maison d'habitation et de commerce.

Visite virtuelle disponible -> https://nodalview.com/s/0Mau-mKlD89fhaR6ZQi2At

Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit:

-1: Caves.
-1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs.
Rez: Surface commerciale de +/- 55m².
1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains.
2ème: 4 chambres et un palier.
3ème: Grand grenier aménageable.

Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale.
Possibilité de terrasse sur l'avant.
Place juste devant avec un marché chaque semaine.

PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an

Adresse :

Place Léon d'Andrimont 22 - 4830 Limbourg

Documents

Général

Référence 5309353
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 157 m²
Surface du terrain 100 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Chauffage mural
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 centre administratif
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue 6.33
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 8.7 m²
Chambre 2 (surface) 11.57 m²
Chambre 3 (surface) 14.68 m²
Chambre 4 (surface) 12.23 m²
Largeur de façade 15.5
Salle de séjour (surface) 19.58 m²
Cuisine (surface) 13.03 m²
Possibilité profession libérale (surface) 55 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Permis de bâtir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation

Sécurité

Volets Oui
Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de sécurité Code
Digicode Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 10
Transports en commun (distance (m)) 10
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 63046
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 100
Revenu cadastral (€) (montant) 1125 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 04/04/23

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 180
E total (Kwh/an) 28172
PEB code unique 20221209003111
PEB valide jusqu'au (datetime) 09/12/2032
Date du PEB (datetime) 09/12/2022
Prendre contact pour le bien : 5309353

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