Maison - à vendre - 4821 Dison
376 000 €

Description

Maison 3 façades située Rue Sous le Château à Andrimont.

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison de caractère située à Andrimont. Un bien en excellent état qui ne manquera pas de vous séduire par ses très beaux volumes et son environnement résidentiel calme.

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/8a072a695a504b6b92c8008d3f14c2c3

Le bien se compose comme suit :
Rez : Hall d'entrée, séjour avec cuisine, salle à manger et salon, accès à la terrasse, buanderie, WC séparé, espace de rangement.
1er étage : 3 chambres, salle de bain, pièce de rangement.

Atouts et caractéristiques :

• Châssis triple vitrage PVC
• Chauffage central individuel au gaz
• PEB catégorie B – 94 kWh/m².an – n° 20241218012858
• VMC double flux
• Electricité conforme
• 2 Emplacements de parking privatifs
• Environnement calme et résidentiel, avec un accès aisé aux commodités (magasins, écoles, transports en commun)

Un bien qui ne manquera pas de vous séduire, le cachet de ses espaces de vie et la tranquillité de son environnement.

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Sous le Château 35 Boîte B - 4821 Dison

Général

Référence	7854256
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	177 m²
Surface du terrain	240 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	11
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	67
Surface de terrasse 2	67 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	11
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Atelier	Non
Annexe	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	4269P3P0049
Revenu cadastral (€) (montant)	1094 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	67 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet
Type de façade	brique

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non
Crèche	Oui
Métro	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	94
Emission CO2 (émission CO2)	19
E total (Kwh/an)	16565
PEB code unique	20241218012858
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/12/2034
Date du PEB (datetime)	18/12/2024