Maison - à vendre - 4821 Dison
229 000 €

Description

Maison unifamiliale 4 chambres avec grande terrasse complétement rénovée.

Visite virtuelle disponible ici : https://tour.giraffe360.com/d94e5a2db467453ebede96641336f1ac/

Partner Immo vous présente cette superbe maison unifamiliale entièrement rénovée avec soin, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux à prévoir. Offrant 4 chambres, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne en quête d'espace et de confort.

Composition :

• Rez-de-chaussée : pièce de vie (salon et salle à manger), cuisine équipée, buanderie et accès direct à une grande terrasse.
• 1er étage : palier, 2 chambres , salle de bains.
• 2e étage : 2 chambres ainsi qu’un espace bureau.
• Sous-sol : cave saine idéale pour le rangement.

Technicités :

-Châssis en PVC double vitrage
-Électricité conforme
-Chauffage central au gaz
-Toiture en bon état
-Maison entièrement rénovée
-Volets présents dans la majorité des pièces

Localisation :
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités : accès rapide à l’autoroute, commerces, salle de sport, à seulement 10 minutes de Dolhain et 5 minutes du centre de Verviers.

Performance énergétique :
PEB : catégorie C – 236 kWh/m².an
Numéro PEB : 20240425031613
Surface habitable chauffée d'après PEB : 147 m²

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
087/35.45.81 – ✉️ info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Henripré 51 - 4821 Dison

Général

Référence	6772866
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	147 m²
Surface du terrain	139 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1900
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est

En chiffres

Largeur front de rue	5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	58
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.68 m²
Chambre 2 (surface)	12.84 m²
Chambre 3 (surface)	13.91 m²
Chambre 4 (surface)	13 m²
Largeur de façade	5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	26.05 m²
Salle à manger (surface)	26.05 m²
Cuisine (surface)	8.8 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0216F4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	139
Revenu cadastral (€) (montant)	463 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	62 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	236
Emission CO2 (émission CO2)	44
E total (Kwh/an)	34741
PEB code unique	20240425031613
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/04/2034
Date du PEB (datetime)	25/04/2024