Maison - à vendre - 4821 Dison
230 000 €

Description

Superbe maison de 4 chambres avec garage et jardin, située sur les hauteurs d'Andrimont.

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1kNIfu1Oz6MBpdJvLeYQTX

Disposition :

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand garage, buanderie, cave de rangement.
• Entresol : terrasse (dont une partie couverte), jardin bucolique.
• 1er étage : salon, salle à manger, cuisine équipée.
• 2e étage : 2 chambres, salle de bains.
• 3e étage : 2 chambres, dressing ou bureau.

Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une installation électrique conforme (document disponible à l'agence).

Le revêtement extérieur de la toiture a été changé il y a une dizaine d'années.

Le revenu cadastral modeste offre la possibilité de bénéficier ( sous certaines conditions) d'une réduction des droits d'enregistrement.

Située à proximité immédiate de divers services et commerces, tels qu'un supermarché, une boulangerie, une friterie et une pharmacie.

Maison en état impeccable.

PEB Catégorie C, 255 kWh/m²/an, numéro 20240426018469. 187 m² selon le PEB correspondant à la surface de plancher chauffé.

Ne tardez pas !

Adresse :

Rue Michel Pire 42 - 4821 Dison

Général

Référence	5981143
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	187 m²
Surface du terrain	403 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6.3
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	50
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13.6 m²
Chambre 2 (surface)	11.7 m²
Chambre 3 (surface)	14.1 m²
Chambre 4 (surface)	12.1 m²
Largeur de façade	6.3
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	13.7 m²
Salle à manger (surface)	11.8 m²
Cuisine (surface)	7.6 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0577s17P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	403
Revenu cadastral (€) (montant)	681 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/06/2010

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	21 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	255
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	47695
PEB code unique	20240426018469
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/04/2034
Date du PEB (datetime)	26/04/2024
Obligation de rénovation	Oui