Maison - à vendre - 4821 Dison Andrimont
À partir de 250 000 €

Description

Maison d'habitation 3 chambres, 2 salles de bain, terrasses et double garage.

"Faire offre à partir de 250.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/4156331021744776bd6d9b45fe87cd8e

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation à la vente.

Cette dernière se dispose comme suit:

• Rez-de-chaussée: entrée et double garage.
• 1er étage: palier, salon, salle à manger et cuisine. Salle de bains.
• 2ème étage: palier, 3 chambres à coucher et salle de bains.

Présence de 2 terrasses avec jolie vue.
Situation au calme. Proche du centre-ville et des commodités.

Châssis DV PVC.
Portes de garage motorisées.
PEB Cat° D - 307 kWh/m².an - n°20250909001243 / 140 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.

Ne manquez pas cette occasion !
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Adresse :

Rue du Mamelon Vert 17 - 4821 Dison Andrimont

Documents

•  PEB

Général

Référence	7136614
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	132 m²
Disponibilité	09/09/2025

Bâtiment

Année de construction	1920
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	9.54
Surface bâtie (-)	96
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Largeur de façade	9.54
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	23 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	ouest

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	0594L10P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	132
Revenu cadastral (€) (montant)	1030 €

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	307
Emission CO2 (Emission GES)	76
E total (Kwh/an)	42990
PEB code unique (-)	20250909001243
PEB valide jusqu'au (validité)	09/09/2035
Date du PEB	09/09/2025