Maison - à vendre - 4821 Dison Andrimont
À partir de 250 000 €

Description

Maison familiale avec jardin et garage en excellent état, idéalement située à Andrimont

Partner Immo a le plaisir de vous proposer cette maison offrant la possibilité d’avoir 4 chambres (ou 3 avec bureau/profession libérale), idéalement située à Andrimont. Maison lumineuse offrant une vue panoramique exceptionnelle.

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000 EUROS "

Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/b8e69ad411a14fc8810f95f520d6c7a0/

Composition:

• Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, garage, accès aux caves, buanderie avec accès à l’extérieur, pièce pouvant faire office de chambre/bureau/espace dédié à une profession libérale ;
• 1^er étage : grande cuisine équipée, séjour, toilette individuelle ;
• 2^ème étage : 3 chambres et salle de bains moderne ;
• Sous-sol : caves avec accès à la terrasse et au jardin.

Technicités :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, électricité conforme.

Cette maison vous séduira par ses grands espaces, sa proximité avec les commodités (arrêts de bus, école, centre sportif et magasins) et son bon état d’entretien.

PEB catégorie D, numéro 20250708010049, 269 kWh/m².an, 184 m² de surface de plancher chauffé.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Pire Pierre 109 - 4821 Dison Andrimont

Général

Référence	6992021
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	95 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	184 m²
Surface du terrain	197 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1931
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	6.65
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	73
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13.75 m²
Chambre 2 (surface)	12.35 m²
Chambre 3 (surface)	10.74 m²
Largeur de façade	7.16
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	23.87 m²
Cuisine (surface)	25.6 m²
Bureau (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0276ZP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	197
Revenu cadastral (€) (montant)	738 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	14/06/2017

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	269
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	49387
PEB code unique	20250708010049
PEB valide jusqu'au (datetime)	08/07/2035
Date du PEB (datetime)	08/07/2025