Immeuble à appartements - à vendre - 4821 Dison Andrimont 260 000 €

9 3 270 m² PEB : C

Description

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/47e56efe7e984518882c36c075e420d9/

L'immeuble se compose comme suit:

  • Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour.
  • 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher.
PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement).
  • 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher.
PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement).
  • 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier.
  • Sous-sol: grandes caves.
Proche des commodités.
Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée.
Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €.
Total possible de +- 2.000 €.

Adresse :

Rue Tivoli 36 - 4821 Dison Andrimont

Documents

Général

Référence 6296415
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 270 m²
Surface du terrain 130 m²
Disponibilité 07/11/2024

Bâtiment

Année de construction 1885
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement boisé
Type d'environnement 2 centre ville
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

En chiffres

Largeur front de rue 10
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 106.5
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14.15 m²
Chambre 2 (surface) 13.07 m²
Chambre 3 (surface) 14.15 m²
Chambre 4 (surface) 15.57 m²
Chambre 5 (surface) 15.55 m²
Largeur de façade 10.3
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28.7 m²
Salle à manger (surface) 16.76 m²
Cuisine (surface) 7.23 m²
Bureau (surface) 27.12 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Destination bâtiment (type) im. rapport maison
Droit de préemption Non

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0287/02AP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 130
Revenu cadastral (€) (montant) 899 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12.7 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 247
Emission CO2 (émission CO2) 46
E total (Kwh/an) 23770
PEB code unique 20230626014013
PEB valide jusqu'au (datetime) 26/06/2033
Date du PEB (datetime) 26/06/2023
Prendre contact pour le bien : 6296415

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