Maison unifamiliale - à vendre - 4821 Dison Andrimont
130 000 €

Description

Maison d'habitation 4 chambres avec terrasse à ANDRIMONT.

Visite virtuelle disponible -> https://nodalview.com/s/2ZDYbdNYf8pfd1pHFzFfHV

Le bien se dispose comme suit: 

• Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une grande pièce de vie (salon, salle à manger), une cuisine, un accès à la terrasse. Accès à la cave et une toilette individuelle.
• Entresol: un palier et la salle de douche.
• 1er étage: un palier et 2 chambres à coucher.
• 2ème étage: un palier et 2 chambres à coucher.
• -1: caves.

RC en cours de révision car on attribue la cour attenante avec la maison. S'il reste modeste, actuellement à 470 euros, il offre la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement par restitution.

Châssis DV PVC.
PEB Cat. E 407 kWh/m².an - n°20240115020564 / 134 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB.
Idéalement située à ANDRIMONT, proche de toutes les commodités.
Maison louée actuellement 600 euros/mois.

Divers : 1 compteur gaz(+ compteur gaz pour la maison à l'arrière), 1 compteur eau et 1 compteur électrique propre dans le garage attenant.

Possibilité d'acheter le lot entier avec la maison située au n°219. Voir : https://www.partner-immo.be/fr/bien/a-vendre/maison/4821-dison-andrimont/5724938

Adresse :

Rue du Paradis 221 - 4821 Dison Andrimont

Général

Référence	5935905
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	134 m²
Surface du terrain	66 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	66
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12.11 m²
Chambre 2 (surface)	17.42 m²
Chambre 3 (surface)	12.11 m²
Chambre 4 (surface)	17.42 m²
Largeur de façade	5.4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	11.46 m²
Salle à manger (surface)	11.46 m²
Cuisine (surface)	12.9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0574E2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	66
Revenu cadastral (€) (montant)	470 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	407
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	54595
PEB code unique	20240115020564
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/01/2034
Date du PEB (datetime)	15/01/2024