Maison - à vendre - 4821 Andrimont
223 000 €

Description

Maison d’habitation 3 chambres avec jardin rénovée entre 2022 et 2026.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ada1e1cebf5346c7a244b7faaae992a3

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades rénovée entre 2022 et 2026. Le chauffage au pellet situé dans la pièce de vie suffit à chauffer l’ensemble de la maison. Grâce aux travaux d’isolation réalisés, le bien conserve très bien la chaleur et se révèle peu énergivore.

Disposition :
Sous-sol : caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée carrelée ouverte sur le living carrelé donnant accès à la terrasse et au jardin, deux belles chambres à coucher
1er étage : palier, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée, espace buanderie, wc
Extérieur : cour-terrasse, très beau jardin arboré bien ensoleillé avec remise de jardin en dur

Technicité :

-Nouveaux châssis de fenêtres et porte d’entrée en PVC gris et blanc au rez-de-chaussée installés en 2021
-Nouveaux châssis de fenêtres à l’étage et nouvelle porte arrière du living en PVC gris et blanc installés en 2023
-Toiture arrière refaite en 2021, très bien isolée (10 cm de polyuréthane) et pourvue de deux coupoles double membrane
-Toiture avant rénovée en 2025 : nouvelles zingueries (couverture de salle de bains, bac de corniche arrière, faîtage et solins). Combles très bien -isolés en 2026
-Nouvelles portes intérieures blanches au rez-de-chaussée et dans la salle de bains
-Nouveau réseau d’égouttage (avec regards) en caves, remplacé en 2021
-Nouvelle cuisine équipée de 2025 : meubles, cuisinière quatre feux gaz et four, hotte, évier, emplacement frigo
-Nouvelle salle de bains équipée installée en 2025 : douche d’angle, meuble lavabo, WC suspendu cloisonné, espace buanderie, nouveau chauffe-eau Vaillant TurboMAG
-Chauffage : poêle à pellets Extraflame Ketty Evo programmable avec soufflerie. Entretien complet réalisé le 24 avril 2026 par un professionnel
-Installation électrique rénovée en 2022, conforme jusqu’en 2047

Situation pratique et agréable : nombreux commerces de proximité, écoles et arrêt de bus à deux pas.

PEB : catégorie D – n° 20260504024461 / 116 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB

Contactez-nous au 087 35 45 81 ou par e-mail à info@partner-immo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Adresse :

Rue Haute 39 - 4821 Andrimont

Général

Référence	7748490
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	158 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	116 m²
Surface du terrain	262 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1910
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pellets
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14.73 m²
Chambre 2 (surface)	11.07 m²
Chambre 3 (surface)	20.58 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	26.7 m²
Cuisine (surface)	8.8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	0570Y14P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	262
Revenu cadastral (€) (montant)	361 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/08/2022

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	324
Emission CO2 (Emission GES)	3
E total (Kwh/an)	37426
PEB code unique (-)	20260504024461
PEB valide jusqu'au (validité)	04/05/2036
Date du PEB	04/05/2026