Immeuble à appartements - à vendre - 4820 Dison
345 000 €

Description

Immeuble de rapport – 3 logements – + 5 garages Entièrement loué

L’équipe Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 logements + 5 garages, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien entièrement loué.
Situation pratique, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers).

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée commun avec accès aux garage et aux appartements
Compositions de l'appartement du rez:
Pièce de vie ( salon/ salle à manger/ cuisine), 1 chambre, salle de bains + accès à un garage.
PEB E – 356 kWh/m².an – n°20260210000116 – 46 m²
Loué : 450€ avec 1 garage

1er étage :
Palier commun, hall d'entrée, pièce de vie ( salon/salle à manger), cuisine, 2 chambres, salle de bains.
PEB C – 203 kWh/m².an – n°20260209039328– 105 m²
Loué : 750 € avec 3 garages

2e étage :
Palier commun, hall d'entrée, pièce de vie ( salon/salle à manger), cuisine, 2 chambres, salle de bains.
PEB C – 212 kWh/m².an – n°20260209039266 – 105 m
Loué : 600€ avec 1 garage

3ème étage:
3 pièces ( grenier)



Technicités :
Électricité conforme – châssis PVC double vitrage – chaudières gaz individuelles – compteurs séparés (eau, gaz, électricité).
Tous les logements sont actuellement loués.

Prix : 365.000 €

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💻 info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Pisseroule 43 - 4820 Dison

Général

Référence	7628060
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	256 m²
Surface du terrain	170 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	43

Bâtiment

Nombre de garage	5
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	5
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	6.85
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	93
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	13.6 m²
Chambre 2 (surface)	14.89 m²
Chambre 3 (surface)	13.5 m²
Chambre 4 (surface)	14.7 m²
Chambre 5 (surface)	10.24 m²
Largeur de façade	6.85
Salle de séjour (surface)	31.44 m²
Salle à manger (surface)	31.67 m²
Cuisine (surface)	13.5 m²
Bureau (surface)	13.74 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2160 €

Domaine juridique

Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	203
Emission CO2 (émission CO2)	37
E total (Kwh/an)	21383
PEB code unique	20260209039328
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/02/2036
Date du PEB (datetime)	09/02/2026