Immeuble à appartements - à vendre - 4820 Dison
270 000 €

Description

LOT de 2 maisons à vendre.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/8428d913aead4bc9a1374e7aced99741 ( à regarder pour comprendre la disposition)

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce LOT de 2 maisons offrant de belles superficies. La maison à l’arrière dispose d’un garage au rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d’une superficie habitable de 185 m² selon le PEB. Le bâtiment à l’avant dispose de beaux volumes aménageables à votre goût pour un total d’un peu moins de 250 m².

Disposition :

Bâtiment 1 (avant) :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine, chambre.
1er étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables.
2e étage : Hall d’entrée, salle de bains, 4 pièces aménageables.
3e étage : 4 pièces aménageables.

Bâtiment 2 (arrière) :
Rez-de-chaussée : Garage.
1er étage : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bains, 1 chambre, une pièce de rangement.
2e étage : 2 chambres, une salle de bains.

Technicités :

• Chauffage individuel

• Compteurs séparés

• Électricité conforme

• Châssis DV PVC

PEB cat. C, numéro 20240228015904 (bâtiment avant 1er étage)
PEB cat. G, numéro 20240228015455 (bâtiment arrière)
PEB cat. E, numéro 20240228045509 (bâtiment avant rez-de-chaussée)
PEB cat. B, numéro 20240228015849 (bâtiment avant 2e étage)

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Adresse :

Rue des Franchimontois 45 - 4820 Dison

Général

Référence	7561615
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bain	3
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface du terrain	230 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	5
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	7.15
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	183
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	14.25 m²
Chambre 3 (surface)	16.18 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Largeur de façade	7.15
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	65 m²
Salle à manger (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	11.61 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	44 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	11/09/2023

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats énergétique

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	567
Emission CO2 (émission CO2)	104
E total (Kwh/an)	105162
PEB code unique	20240228015455
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/02/2034
Date du PEB (datetime)	28/02/2024