Maison unifamiliale - à vendre - 4802 Verviers Heusy
260 000 €

Description

Maison d'habitation 4 chambres à coucher avec jardin, idéalement située à HEUSY.

Visite virtuelle -> https://tour.giraffe360.com/4ba0dcaadf9d4837b1464722d860cc58/

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette habitation à la vente.

Cette dernière se dispose comme suit:
Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine, le séjour et un accès au jardin et aux caves.
1er étage: un palier, une salle de douche et 2 chambres à coucher.
2ième étage: un palier, 1 chambre à coucher et un grenier ou une chambre aménageable.
-1: grandes caves.

Technicités:
Chauffage central au gaz, châssis PVC DV, chaudière gaz à condensation.

Idéalement située dans une rue très prisée, proche des commodités.
Trois emplacements de parking devant la maison.
Occasion à saisir à HEUSY !!!

PEB Cat°E - 424 kWh/m².an - n°20230614016697 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.

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Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement.

Adresse :

Rue Hodiamont 14 - 4802 Verviers Heusy

Documents

•  Lot 1 PEB Hodiamont 14.pdf

Général

Référence	7203569
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	92,33 m²
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	134 m²
Surface du terrain	225 m²
Disponibilité	28/06/2025

Bâtiment

Année de construction	1964
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	64.5
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19.81 m²
Chambre 2 (surface)	18.65 m²
Chambre 3 (surface)	14.93 m²
Chambre 4 (surface)	13.69 m²
Largeur de façade	10
Salle de séjour (surface)	20.67 m²
Cuisine (surface)	14.83 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0715HP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	225
Revenu cadastral (€) (montant)	805 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	13/06/2023

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	424
Emission CO2 (émission CO2)	78
E total (Kwh/an)	56965
PEB code unique	20230614016697
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/06/2033
Date du PEB (datetime)	14/06/2023