Immeuble mixte - à vendre - 4801 Verviers
A partir de 75 000 €

Description

Grande maison d'habitation 6 chambres ou maison d'habitation avec possibilité (sous réserve de permis) d'un commerce (ou profession libérale).

La ville a émis un avis favorable de principe pour créer un commerce au rez-de-chaussée et un logement aux étages ( sous certaines conditions).  

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 75.000€"

Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/0azVZpWXb8xfnKIxo5bZNA

!!!!! Parfaitement située sur Stembert !!!!!

Composition:

• RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine. Ou commerce (ou bureaux) avec accueil.
• 1° étage : palier, 3 chambres.
• 2° étage : palier, salle de bains, 2 chambres.
• -1 : 1 chambre, 2 caves, wc séparé.

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement, proche de toutes commodités.
Cadastre modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement.
Possibilité(sous réserve de permis) d'avoir un revenu locatif en louant un grand espace publicitaire sur la façade.

Maison à rénover totalement.

PEB F 444 KWH/m2.an n° 20220603014893

Adresse :

Rue de la Calamine 30 - 4801 Verviers

Général

Référence	5101102
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	151 m²
Surface du terrain	55 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	Pas installé
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	9.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	55
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	5.2 m²
Chambre 2 (surface)	12.6 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	12.5 m²
Largeur de façade	9.2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	22.3 m²
Cuisine (surface)	12.7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Droit de préemption	Non

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	55
Revenu cadastral (€) (montant)	552

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	444
PEB code unique	20220603014893