Immeuble mixte - à vendre - 4801 Verviers A partir de 75 000 €

6 1 151 m² PEB : F

Description

Grande maison d'habitation 6 chambres ou maison d'habitation avec possibilité (sous réserve de permis) d'un commerce (ou profession libérale).

"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 75.000€"

Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/0azVZpWXb8xfnKIxo5bZNA

!!!!! Parfaitement située sur Stembert !!!!!

Composition:

  • RDC : hall d'entrée, séjour, cuisine. Ou commerce (ou bureaux) avec accueil.
  • 1° étage : palier, 3 chambres.
  • 2° étage : palier, salle de bains, 2 chambres.
  • -1 : 1 chambre, 2 caves, wc séparé.

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement, proche de toutes commodités.
Cadastre modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement.
Possibilité(sous réserve de permis) d'avoir un revenu locatif en louant un grand espace publicitaire sur la façade.

Maison à rénover totalement.

PEB F 444 KWH/m2.an n° 20220603014893

Adresse :

Rue de la Calamine 30 - 4801 Verviers

Général

Référence 5101102
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 151 m²
Surface du terrain 55 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Type de toit toit plat

Equipement de base

Accès handicapés Non
Ascenseur Non
Chauffage (type) Pas installé
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 9.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 5.2 m²
Chambre 2 (surface) 12.6 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 12.5 m²
Largeur de façade 9.2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 22.3 m²
Cuisine (surface) 12.7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Droit de préemption Non

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 55
Revenu cadastral (€) (montant) 552

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 444
PEB code unique 20220603014893
Prendre contact pour le bien : 5101102

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