Bel-étage - à vendre - 4801 Verviers Stembert
À partir de 335 000 €

Description

Maison bel-étage 3 chambres sur Stembert

Partner Immo à le plaisir de vous présenter cet maison bel-étage 3 façades, 3 chambres avec garage, terrasse et jardin idéalement située sur Stembert.

Le bien se compose comme suit :

Rez : Hall d'entrée, WC séparé, garage avec porte motorisée et espace buanderie.
1er étage : Grand séjour comprenant salon / salle à manger / cuisine équipée, accès au jardin et à la terrasse.
2eme étage : Hall de nuit, 3 chambres, salle bain avec douche / baignoire / wc.
Grenier avec possibilité d'aménagement.

Caractéristiques et atouts :

• Garage avec porte motorisée
• Châssis pvc double vitrage
• Electricité conforme
• Poêle à bois
• Chauffage central gaz

PEB catégorie D - 258 kWh/m².an - n°20260803005265 / 189 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.

Visite virutelle : https://tour.giraffe360.com/40f6ea6cdc3443f493b6f2ea26c99cce

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 335.000€

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087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Saint Nicolas 39 - 4801 Verviers Stembert

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7797844
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	117 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	189 m²
Surface du terrain	308 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1979
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	71
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	46 m²
Salle à manger (surface)	46 m²
Cuisine (surface)	46 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Equipement extérieur

Barbecue	Non
Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0835B3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	312
Revenu cadastral (€) (montant)	1051 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	28 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	258
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	48805
PEB code unique	20260803005265
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/08/2036
Date du PEB (datetime)	03/08/2026