Immeuble mixte - à vendre - 4801 Verviers Stembert
649 000 €

Description

Ensemble comprenant de grandes surfaces industrielles (multiples possibilités commerciales) ainsi qu'une maison d'habitation 3 façades.

Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3nlLjBH35BbgHUcx4_0nZ7

Cet ensemble est disposé comme suit :

• Deux salles (usages multiples) :

Ces salles contiennent deux entrées séparées et distinctes ainsi qu’un bar chacune.

En terme d’équipements : une cuisine professionnelle, une chambre froide et de nombreuses réserves et toilettes.

Une grande parcelle avec une aire de jeux et deux terrasses se situent sur l’extérieur.

Il y a de nombreux emplacements de parking.

• L’habitation :

Le rez-de-chaussée contient une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une toilette indépendante ainsi qu’un bureau communiquant avec les salles de fêtes.

Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher et une toilette.

Une terrasse, un jardin et une allée sont privatisés pour l’habitation.

Proche des axes autoroutiers et d’autres commodités, cet ensemble est facilement accessible.

Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout.

PEB C 218 kWh/m².an 20220329079158

Adresse :

Rue de la Papeterie 12 - 4801 Verviers Stembert

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7700410
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1108 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	192 m²
Surface du terrain	6118 m²
Disponibilité	à convenir

Bâtiment

Année de construction	1990
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2012
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	50
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	parc industriel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	590
Nbre de toilette(s) (nombre)	7
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17.15 m²
Chambre 2 (surface)	10.8 m²
Chambre 3 (surface)	11.2 m²
Chambre 4 (surface)	9.22 m²
Chambre 5 (surface)	7.26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	34.6 m²
Cuisine (surface)	13.21 m²
Bureau (surface)	27 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	salle polyvalente
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone industrielle
Intimation en justice	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	5163 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	09/07/2010

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	218
Emission CO2 (émission CO2)	55
E total (Kwh/an)	41847
PEB code unique	20220329079158
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/03/2032
Date du PEB (datetime)	23/03/2022