L’équipe Partner Immo vous présente cette agréable maison entièrement rénovée alliant un excellent confort de vie et modernité. Idéalement située au cœur de Stembert, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, lignes de bus, etc.).
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec un wc séparé, une chambre et un grand garage donnant accès à l'extérieur.
Premier étage : une chambre, une salle de bains, un séjour comprenant une salle à manger, une cuisine récente entièrement équipée et un salon. En face de la salle de bains, se trouve une pièce aménagée offrant plusieurs possibilités (bureau, dressing ou petite chambre).
Deuxième étage : chambre aménagée dans le grenier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse idéale pour les moments de détente.
Caractéristiques :
Une réelle opportunité à ne pas manquer !
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2cd00809be3641a7a2dca172b0496d9f
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Adresse :
Rue du Rwanda 28 - 4801 Verviers Stembert
| Référence | 7228973 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 52 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 210 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (-) | 77 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 36 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0835X3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 210 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 880 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 28 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 24-10-2025 |
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 143 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 26032 |
| PEB code unique (-) | 20250818008358 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 18/08/2025 |
| Date du PEB | 18/08/2035 |
