Maison - à vendre - 4801 Verviers Stembert
À partir de 399 000 €

Description

Maison d'habitation 3 chambres, jardin et garage idéalement située à STEMBERT.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/9f1e035d3c49451fa1ea6078f6cda6ac

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison coup de coeur, idéalement située dans un Clos à STEMBERT.

Cette dernière se dispose comme suit:

• Rez-de-chaussée: hall d'entrée, buanderie, toilette individuelle, salon - salle à manger, cuisine, accès vers le garage et les extérieurs.
• 1er étage: palier, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains (douche et bain).
• Extérieurs: grande terrasse et jardin.
• Présence de combles aménageables.

Technicités:

• DV PVC,
• Electricité conforme,
• 12 panneaux photovoltaïques,
• PEB Cat°A - 79 kWh/m².an - n°20190916502612 (réalisé avant placement des panneaux),
• Chauffage central gaz,
• VMC double flux,
• Présence de volets motorisés,
• Système d'alarme,
• Construction récente (2019).

"Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

Si vous êtes à la recherche d'une maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises, n'hésitez plus et contactez nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Clos du Roy 6 - 4801 Verviers Stembert

Général

Référence	7209820
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	284 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	152 m²
Surface du terrain	449 m²
Disponibilité	17/10/2025

Bâtiment

Année de construction	2019
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	17.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	17.91 m²
Chambre 2 (surface)	11.56 m²
Chambre 3 (surface)	10.56 m²
Largeur de façade	12.22
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18.67 m²
Salle à manger (surface)	18.67 m²
Cuisine (surface)	11.46 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitation unifamiliale
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	1046KP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	449
Revenu cadastral (€) (montant)	1237 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	04-04-2019

Energie

Label PEB (classe)	A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	79
Emission CO2 (émission CO2)	16.09
E total (Kwh/an)	11953
PEB code unique	20190916502612
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/09/2029
Date du PEB (datetime)	16/09/2019