Description

Maison 4 façades à Lambermont

Visite Virtuelle : https://tour.giraffe360.com/242b61c15a6e4327b931ae87046f872d

Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, bénéficiant de deux belles terrasses et d’un grand jardin idéalement exposé Sud-Est, située dans un environnement calme à Lambermont.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, WC séparé, salon, salle à manger avec accès au balcon, cuisine équipée, bureau, arrière-cuisine et accès à la terrasse.

1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, dressing et salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.

Sous-sol :
Buanderie, garage/cave, accès au jardin ainsi qu’à la deuxième terrasse.

Atouts et caractéristiques :

• Chauffage central au mazout
• Place de parking à l’avant de la maison
• Possibilité d’exercer une profession libérale au rez-de-chaussée
• Panneaux photovoltaïques
• Deux terrasses et grand jardin exposés Sud-Est
• Installation électrique conforme
• Garage / cave / grenier
• Proche de toutes les commodités

PEB catégorie C – 194 kWh/m².an – n° 20170714005009

Un bien qui ne manquera pas de vous séduire par le cachet de ses espaces de vie, ses beaux extérieurs et la tranquillité de son environnement.

Prix : "faire offre à partir de 349 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !

087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue du Calvaire 8 - 4800 Verviers Lambermont

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7879887
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	664 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1957
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	12
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	126
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Bureau (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détecteur incendie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0034P2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	664
Revenu cadastral (€) (montant)	1078 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Non
Crèche	Oui
Métro	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	194
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	31315
PEB code unique	20170714005009
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/07/2027
Date du PEB (datetime)	14/07/2017