Immeuble mixte - à vendre - 4800 Verviers
370 000 €

Description

Grand loft avec terrasse + entrepôt de 310m²

L’équipe Partner Immo vous présente ce loft coup de cœur situé dans un environnement calme, offrant un cadre de vie unique et un entrepôt supplémentaire, idéal pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet personnel.

Le loft se compose comme suit :

• Au premier étage : WC indépendant, salle de bains, chambre, espace de rangement.

• Au deuxième étage : Spacieux séjour ouvert comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

L'entrepôt :

Entrepôt de 310 m² offrant un espace polyvalent pour du stockage, un atelier, des bureaux ou un espace de coworking. Possibilité d’envisager la création de logements, sous réserve des autorisations urbanistiques. Un espace aux nombreuses possibilités !

Caractéristiques :

• Nouvelles toitures
• Châssis DV bois
• Entrepôt de 310m² avec avis favorable quant à la transformation en un logement
• Proximité de toutes les commodités : bus, magasins, accès autoroutiers, écoles...
• Charges de copropriété -> 100€/mois (documents en agence)
• Parking extérieur à disposition

PEB : cat E N°20190619001690 / superficie de plancher chauffé de 154 m² d'après PEB.

Ce bien atypique séduira les amateurs d’espaces ouverts et de biens avec du caractère, tout en offrant un espace pratique et/ou aménageable grâce à l’entrepôt.

N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Tél : 087 35 45 81
Email : info@partner-immo.be

Adresse :

Rue des Fouleries 11 - 4800 Verviers

Documents

•  peb.pdf
•  Huberty Plan PU facades DV.pdf
•  Plan PU completude.pdf

Général

Référence	7872772
Catégorie	Immeuble mixte
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	364 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Type de toit	en pente
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	100 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0009C2P0003
Revenu cadastral (€) (montant)	1082 €

Domaine juridique

Servitude	Oui
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'activité économique

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	372
Emission CO2 (émission CO2)	69
E total (Kwh/an)	57263
PEB code unique	20190619001690
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/06/2029
Date du PEB (datetime)	19/06/2019