Maison - à vendre - 4800 Verviers
199 000 €

Description

Maison entièrement rénovée avec une terrasse. C'est une rénovation avec soin et conforme aux normes actuelles.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/ff03a6b8442a401183177dc27b809c8b

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison 2 façades entièrement rénovée disposant de 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse orienté Sud-Ouest. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous satisfaire.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse.
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
2e étage : 1 chambre avec salle de bains privative.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage central gaz
• Double vitrage PVC
• Electricité conforme
• Grand terrasse
• Volets motorisés
• Bonne isolation dans la maison
• Emplacement idéal : À proximité des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers.

PEB catégorie D – 265 kWh/m².an – n° 20260916027793

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

En Mi-Ville 66 - 4800 Verviers

Général

Référence	7872044
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Surface du terrain	113 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente
Nombre de parking	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	95
Surface de terrasse 2	25 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	motorisé

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0403CP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	113
Revenu cadastral (€) (montant)	247 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Crèche	Oui
Métro	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	265
Emission CO2 (émission CO2)	49
E total (Kwh/an)	25140
PEB code unique	20260916027793
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/09/2036
Date du PEB (datetime)	16/09/2026