Maison - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 189 000 €

Description

Maison 2 façades située rue du Mamelon Vert 62 à Verviers.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/dad74c228e804fb58454f4233f2f314e

PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette jolie maison 2 façades disposant de 2 chambres, 1 salles de bain, une terrasse orienté Sud-Est ainsi qu'un jardin.

Disposition :
Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse et au jardin.
1er étage : 2 chambres, salle de bain.
- 1 : caves.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage mazout
- Châssis double vitrage bois
- Electricité conforme
- Grande terrasse
- Jardin

PEB catégorie E – 363 kWh/m².an – n° 20250403032443

Prix : "faire offre à partir de 189 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue du Mamelon Vert 62 - 4800 Verviers

Général

Référence	7861661
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	73 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	122 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages (numéro)	1

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	toit plat

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	122
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	9 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Bureau (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Non
Jacuzzi	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (Ouvertures)	bois

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section (-)	B
Numéro (n°)	0015H2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	300
Revenu cadastral (€) (montant)	386 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
Type de façade	brique

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui
Crèche	Oui
Métro	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	363
Emission CO2 (Emission GES)	89
E total (Kwh/an)	33173
PEB code unique (-)	20250403032443
PEB valide jusqu'au (validité)	03/04/2035
Date du PEB	03/04/2025