Description
Immeuble de rapport 3 logements et 1 commerce en ordre urbanistique.
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Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 3 logements ainsi que d’un commerce, en ordre urbanistique, idéal pour un investissement avec beau potentiel après rénovation.
Composition :
Rez-de-chaussée : commerce
1er étage : cuisine, salon / salle à manger, chambre, pièce aménageable (dressing ou bureau), salle de bains.
2ème étage : salon / salle à manger, cuisine, pièce de rangement, chambre, salle de bains.
3ème étage : cuisine, salon / salle à manger, pièce de rangement, chambre, salle de bains.
Combles : grand espace composé de 7 pièces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Technicités :
- DV PVC
- Chaudières gaz individuelles
- Compteurs individuels en eau, électricité et gaz
Une insalubrité a été dressée en 2026 et devra être régularisée à la suite de travaux de rénovation.
Le bâtiment est proche des commodités et des accès autoroutiers (E42 vers Liège, Malmedy, Eupen…).
Idéal pour investisseurs.
Adresse :
Rue de Dison 81-83 - 4800 Verviers
Général
| Référence |
7834027 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
6 |
| Nombre de salles de bain |
3 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
298 m² |
| Surface du terrain |
133 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1874 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
| Sdb (type) |
douche dans le bain |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
ouest |
| Type d'environnement |
centre ville |
| Type d'environnement 2 |
zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant |
est |
| Risque d'inondation (type inondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
7.7 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
133 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
17.08 m² |
| Chambre 2 (surface) |
17.84 m² |
| Chambre 3 (surface) |
17.08 m² |
| Largeur de façade |
7.7 |
| Salle de séjour (surface) |
34.72 m² |
| Salle à manger (surface) |
34.72 m² |
Divers
| Buanderie |
Non |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Non |
| Cave |
Non |
| Feu ouvert |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
pvc |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
| Balcon |
Non |
| Station d'épuration |
Non |
| Cour |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Détecteur incendie |
Oui |
| Digicode |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
1148PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
133 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1068 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Domaine juridique
| Permis de bâtir |
Non |
| Permis de lotir |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
Charges & Rendement
À proximité
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Gare |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
B |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
155 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
28 |
| E total (Kwh/an) |
16232 |
| PEB code unique |
2026042202737 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
22/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
22/04/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
