Maison - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 475 000 €

Description

Villa 4 façades située dans le Domaine Plein Sud

Partner IMMO vous présente cette superbe villa 4 façades située dans le Domaine Plein Sud à Verviers.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/41e61d0d5bed419c84841f3f5933a4f1

Composition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie/bureau, W.C., accès à la terrasse.
Premier étage : 3 chambres avec possibilité 4, salle de bain.
Sous-sol : Garage/bar-billard, 2 pièces de rangement/caves.

Technicités et atouts :

• Panneaux photovoltaïques
• Située dans un quartier calme
• Emplacements de parking devant la maison
• Grand jardin
• PEB : catégorie B – n°20260529001956 / 175 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB

Cette maison vous séduira par ses grands espaces, sa localisation, sa terrasse ainsi que par son excellent état d’entretien.

Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
087/35.45.81
info@partner-immo.be

Adresse :

Rue des Sorbiers 62 - 4800 Verviers

Général

Référence	7704354
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	310 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	900 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2008
Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	campagne
Type d'environnement 2	villa
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	13
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	175
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Largeur de façade	13
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	74 m²
Salle à manger (surface)	74 m²
Cuisine (surface)	74 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0170Y4P0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	900
Revenu cadastral (€) (montant)	1241 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Non
Ecoles	Non
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	102
Emission CO2 (émission CO2)	14
E total (Kwh/an)	17891
PEB code unique	20260529001956
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/05/2036
Date du PEB (datetime)	29/05/2026