Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport 2 duplex situé à Verviers.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/d83ed878d6fe4298936de0f1a0f69294
Le bien se compose comme suit :
1er duplex :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine
Au 1er étage : 3 chambres, salle de bains
Extérieur : cour
PEB C : 209 kWh/m².an – n°20211013022286
2e duplex :
Au 2e étage : cuisine, salle à manger, salon et WC séparé
Au 3e étage : 2 chambres et salle de bains
PEB C 231 kWh/m².an – n°20211013021949
Caractéristiques et atouts :
- Immeuble de rapport composé de 2 unités en ordre urbanistique
- Revenu locatif : 1.335€
- Parfait pour investissement stable
- Proche de toutes commodités
- Electricité conforme
- DV PVC
-Compteurs séparés
- Chauffage central gaz
Une belle opportunité d’investissement offrant une rentabilité immédiate grâce aux deux unités déjà louées.
Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via info@partner-immo.be
Adresse :
Rue de la Montagne 24-26 - 4800 Verviers
| Référence | 7691630 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 191 m² |
| Surface du terrain | 85 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 64 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13 m² |
| Chambre 5 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Cave | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0982EP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 85 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1230 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 06/10/2020 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 209 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 16335 |
| PEB code unique | 20211013022286 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/10/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 13/10/2021 |
