Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, idéalement situé à Verviers, sur les hauteurs de l'hyper centre.
Visite virtuelle disponible sur notre site : https://tour.giraffe360.com/2a5cfc7c5b764b56bab5d056f335c44d
Composition :
Bâtiment 1 :
Rez : espace commercial, pièce buanderie/chaufferie et une arrière pièce;
Étages : habitation, séjour, cuisine, 4 chambres et une salle de bains et un espace grenier.
-1: caves
Bâtiment 2 :
Possibilités multiples d’aménagement sur 3 niveaux. (Sous réserve d’autorisations urbanistiques) ;
Dépendances : garage couvert et carport d'environ 100 m2 ;
Extérieurs :
Entrepôt d’environ 100 m² ;
Cour commune ;
Jardin commun.
Atouts et caractéristiques :
Nouvelle chaudière au gaz
PEB : D – 336 kWh/m².an – n° 20230829010489
Nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour indépendant/artisan/ investissement
Proche des commodités
Ce bien vous intéresse ?
Contactez nous au 087 35 45 81 ou info@partner-immo.be
Adresse :
Rue Courte du Pont 3-5 - 4800 Verviers
| Référence | 7676114 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 135 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 242 m² |
| Surface du terrain | 488 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | toit en selle |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 85 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Salle de séjour (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 9 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0087V4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 488 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1345 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 18/09/2025 |
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 336 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 62 |
| E total (Kwh/an) | 81301 |
| PEB code unique | 20230829010489 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/08/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 29/08/2023 |
