Maison - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 185 000 €

Description

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison 4 façades située à Lambermont, dans un cadre calme.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/aeac6ada2aa0473e94ae0857bfb20bc8

Faire offre à partir de 185.000 €

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération.»

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine et WC séparé.
À l’étage : deux chambres et une salle de bain spacieuse.
Un grenier de stockage vient compléter l’ensemble, idéal pour optimiser l’espace de rangement.

Vous pourrez profiter d'un extérieur parfait pour les moments de détente

Caractéristiques techniques :

PEB E : 389 kWh/m²/an – n° 20260406005482
Châssis DV en bois et PVC
Surface habitable : 116 m²
Poêle à pellets
Environnement calme
Proche de toutes commodités

Une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement ou une première acquisition dans un cadre paisible.

Intéressé(e) ? Contactez-nous !
Par téléphone au 087/35.45.81 ou par mail via info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Francomont 1 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7647741
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	116 m²
Surface du terrain	113 m²
Disponibilité	05/05/2026

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

En chiffres

Largeur front de rue	15
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16 m²
Cuisine (surface)	17 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Châssis (type)	bois ou pvc

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0480KP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	113
Revenu cadastral (€) (montant)	431 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	389
Emission CO2 (émission CO2)	8
E total (Kwh/an)	45196
PEB code unique	20260406005482
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/04/2036
Date du PEB (datetime)	06/04/2026