Maison 3 chambres possibilité 4 avec grand jardin.
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Partner immo a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison 3 chambres avec sa belle terrasse et son grand jardin. Le grand atout de cette maison est son parfait état, effectivement la maison permet d'y déposer directement ses valises.
Disposition:
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, W.C séparé et accès à l'extérieur.
1° étage: Palier, chambre, pièce aménageable en dressing/bureau/chambre, salle de bains avec douche et baignoire.
2° étage: Palier, 2 chambres.
Technicités:
La maison est proche de toutes commodités, gare, bus, magasin ( crescend'eau, delhaize).
PEB C – 205 kWh/m².an
Référence : 20260310035238
Surface : 165 m² (selon PEB)
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Adresse :
Rue des Carrières 45 - 4800 Verviers
| Référence | 7632772 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 137 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 302 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5.9 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 87 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.2 m² |
| Largeur de façade | 5.9 |
| Salle de séjour (surface) | 31.5 m² |
| Cuisine (surface) | 11.6 m² |
| Bureau (surface) | 16.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) | oui |
| Section | |
|---|---|
| Numéro (n°) | |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 463 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 205 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 38 |
| E total (Kwh/an) | 33869 |
| PEB code unique | 20260310035238 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 10/03/2026 |
