Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport composé de deux unités en ordre urbanistique et de conformité. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Situé à Ensival, le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités, axes routiers et transports en commun.
Composition :
Rez-de-chaussée : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains avec un accès à l'extérieur (jardin et terrasse).
Loyer : 460€
PEB : E n° 20260319023215
Premier étage - duplex : salon, salle à manger, cuisine, une chambre et salle de bains.
Deuxième étage : une chambre (possibilité deux) salle de bain ou buanderie.
Loyer : 540€
PEB : D n°20260319023900
Atouts et caractéristiques :
- Compteurs séparés (eau et électricité)
- Immeuble entièrement loué
-Immeuble en ordre de conformité
- Proche de toutes commodités
- Extérieur privatif au rez-de-chaussée
Adresse :
Rue de Pepinster 51 - 4800 Verviers
| Référence | 7617621 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 16 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 105 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 73 |
| Surface de terrasse 2 | 7 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 30 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 14 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 10.78 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.17 m² |
| Cuisine (surface) | 13.47 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0513TP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 105 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 421 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 02-07-2024 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 288 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 53 |
| E total (Kwh/an) | 29557 |
| PEB code unique | 20260319023900 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 19/03/2026 |
