L’équipe Partner Immo vous présente cette habitation à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Ce bien constitue une opportunité idéale. Projet à fort potentiel.
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bf849bcc0d234da1b78618a7ed3a07a1
Le bien se compose comme suit :
Réz-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un garage ainsi qu’une terrasse accessible depuis le salon.
Sur la droite de l'habitation, possibilité de construire un second garage ou une autre annexe (sous réserve d'obtention d'un permis).
1er étage : palier, deux chambres.
Au niveau -1 : accès direct au jardin et une très grande cave occupant toute la superficie de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en atelier.
Volets électriques
Grande caves aménageables sur toute la superficie de la maison
Jardin + terrasse
Prix : "faire offre à partir de 165 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »
Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous !
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Adresse :
Rue du Mamelon Vert 30 - 4800 Verviers
| Référence | 7308183 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 12 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 97 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Volets électriques |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0021X4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 360 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 743 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 442 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 109 |
| E total (Kwh/an) | 72449 |
| PEB code unique | 20250831001747 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 31/08/2025 |
