Maison - à vendre - 4800 Verviers
220 000 €

Description

Grande maison d'habitation 6 chambres (possibilité 8) avec jardin à Verviers.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/7f257b096a8249109ceb6f76c95d8d0c/

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison d'habitation disposée comme suit :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, séjour, WC séparé, garage, jardin.
• 1er étage : 2 chambres, salle de bains.
• 2ème étage : 3 chambres, salle de bains.
• 3ème étage : 2 chambres.
• 4ème étage : Grenier aménageable.
• -1 : Caves.

PEB : Cat. C- 246 kWh/m²/an - N°20250119008256 - 277 m² de surface de plancher chauffé (PEB).

Située à Verviers, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes commodités et des grands axes, offrant un accès facile et pratique au quotidien.

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087/35.45.81
info@partner-immo.be

Général

Référence	7297391
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	277 m²
Disponibilité	21/01/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	5.85
Surface bâtie (-)	85.9
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	499
Chambre 1 (surface)	19.66 m²
Chambre 2 (surface)	20.11 m²
Chambre 3 (surface)	20.46 m²
Chambre 4 (surface)	9.92 m²
Chambre 5 (surface)	19.43 m²
Largeur de façade	5.85
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39.35 m²
Cuisine (surface)	15.8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	Habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois ou pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	246
Emission CO2 (Emission GES)	45
E total (Kwh/an)	68274
PEB code unique (-)	20250119008256
PEB valide jusqu'au (validité)	19/01/2035
Date du PEB	19/01/2025