Maison - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 249 000 €

Description

🏡 Maison d'habitation 3 chambres – entièrement rénovée, avec terrasse et jardin.

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette agréable maison récemment rénovée.

Faire offre à partir de 249.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »

Elle se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour lumineux, bureau, WC séparé. Accès direct à la terrasse et au jardin.
• 1er étage : palier, salle de bain, local technique, toilette indépendante, une chambre.
• 2ème étage : deux chambres.
• -1 : caves.

Caractéristiques :

-Maison récemment rénovée
-3 chambres + bureau
-Châssis PVC double vitrage
-Caves
-Terrasse et jardin
-Proche du centre-ville et des commodités

PEB : B – 170 KwH.m²/an – n°20251103040870 / 161 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.

📞 Ne manquez pas cette belle opportunité !
Intéressé(e) ? Contactez-nous au
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ou par mail à
info@partner-immo.be

Adresse :

Chaussée de la Seigneurie 157 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB.pdf

Général

Référence	7242067
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	83 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	163 m²
Disponibilité	22/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1850
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	73
Surface de terrasse 2	19 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Largeur de façade	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	39 m²
Bureau (surface)	20 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0011M3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	163
Revenu cadastral (€) (montant)	598 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	19 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	170
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	27305
PEB code unique	20251103040870
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/11/2025
Date du PEB (datetime)	03/11/2035