Maison - à vendre - 4800 Verviers
À partir de 169 000 €

Description

Partner immo le plaisir de vous présenter cette magnfiique maison 4 chambres avec terrasse et jardin située à Stembert.
Idéal pour un primo acquéreur ou pour un investissement !!

Elle se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, pièce de vie ( salon/ salle à manger/ cuisine). + accès à la terrasse et au jardin.

• Premier étage : Palier, salle de bains et 2 chambres.

• Deuxième étage : Palier, 2 chambres.
  
  
• -1 : Cave

Caractéristiques :

• PEB : D – 299 kWh/m²/an – n°20251103026991

• Volet au rez-de-chausée

• DV PVC
  
  
• Proche de toutes commodités

• Chauffage central gaz
  
  
• Toiture isolée
  
  
• Electricité à remettre aux normes.

• Prix : faire offre à partir de 169 000€ « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. »

Une réelle opportunité à ne pas manquer !

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/bc793a47a6bb4d9a8e9a4f39964ba092

Intéressé(e) ? Contactez-nous !

Adresse :

Rue de Stembert 325 - 4800 Verviers

Général

Référence	7236644
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	47 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5.7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	64
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	12.42 m²
Chambre 3 (surface)	16.98 m²
Chambre 4 (surface)	12.07 m²
Largeur de façade	5.7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	12 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Orientation de la terrasse 1	nord

Divers

Bureau	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	066M8P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	130
Revenu cadastral (€) (montant)	418 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	299
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	41973
PEB code unique	20251103026991
PEB valide jusqu'au (datetime)	03/11/2035
Date du PEB (datetime)	03/11/2025