Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
290 000 €

Description

Immeuble de rapport 3 logements idéal pour un investissement.

Visite virtuelle ==> https://tour.giraffe360.com/5a13bcf9ac16460b999a63cf3ad8dde8

Composition :

Rez-de-chaussée : Un appartement spacieux avec un accès direct à une terrasse et un jardin privatif + salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et une chambre principale avec un dressing pouvant faire office de deuxième chambre.

1er étage : Un appartement de deux chambres + salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bains.

2ème étage : Un appartement de deux chambres + salon/salle à manger, une cuisine et une salle de bains.
+ possibilité d'aménager en duplex avec le troisième étage.

Technicités & Atouts :

• Jardin et terrasse.
• Investissement idéal / loués actuellement 600, 550 et 575 euros.
• Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
• Châssis double vitrage PVC

Rez : PEB Cat° D - 258 kWh/m².an - 87 m² / 1 ° PEB Cat° B - 148 kWh/m².an - 64 m² / 2° PEB Cat° B - 153 kWh/m².an - 64 m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.

Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous !
📱Par téléphone au 087/35.45.81
💻Par mail à info@partner-immo.be

Adresse :

Rue des Chapeliers 30 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB 1er.pdf
•  PEB 2eme.pdf
•  PEB rdc.pdf

Général

Référence	7222698
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	40 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	215 m²
Surface du terrain	240 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1899
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8.93
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	92
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	19 m²
Chambre 2 (surface)	10.29 m²
Chambre 3 (surface)	10.36 m²
Chambre 4 (surface)	10.36 m²
Chambre 5 (surface)	10.1 m²
Largeur de façade	8.93

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0044K12P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	240
Revenu cadastral (€) (montant)	825 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	148
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	9479
PEB code unique	2025101612555
PEB valide jusqu'au (datetime)	16/10/2035
Date du PEB (datetime)	16/10/2025