Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
310 000 €

Description

Charmante maison 2 logements en ordre urbanistique avec terrasse, jardin et garage.

Visite virtuelle disponible --> tour.giraffe360.com/f569648f055d43d18378511b7f7af327/

L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cette maison bourgeoise composée de deux duplex :

1er appartement :
Loué actuellement 700 euros/mois.

• RDC : hall d'entrée, garage, pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine, salle de bain, terrasse et jardin.
• 1er étage : palier, 3 chambres à coucher. Possibilité de second salon ou bureau via le hall d'entrée commun.

PEB Cat°C - 227 kWh/m².an - n°20250430016398 / 134 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

2ième appartement :
Loué actuellement 500 euros/mois.

• 2ème étage : pièce de vie (salon, salle à manger), cuisine.
• 3ème étage : 2 chambres à coucher, salle de bain, buanderie.

PEB Cat°B - 147 kWh/m².an - n°20250430017797 / 112 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.

- 1 : Caves.

Technicités :

• DV PVC.
• Electricité conforme.
• Panneaux photovoltaïques.
• Chauffage central gaz, chaudière individuelle.

Belle situation, proche de toutes les commodités (école, hôpitaux, gare,...).

Adresse :

Rue Donckier 19 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB 2ième et 3ième
•  PEB rez et 1er

Général

Référence	6783287
Catégorie	Immeuble à appartements
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	20 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	246 m²
Surface du terrain	210 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	7.38
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	102
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	9 m²
Largeur de façade	7.38
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	63079
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	207
Revenu cadastral (€) (montant)	1189 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	147
Emission CO2 (émission CO2)	24