Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers
285 000 €

Description

Immeuble de rapport 4 logements en ordre urbanistique.

Visite virtuelle ->https://tour.giraffe360.com/f5400922364b4e41b0eca428a7ff84c7/?lsf=1

L'équipe de chez PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien disposé comme suit:

• Rez-de-chaussée: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains.
• 1er étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains.
• 2ème étage: appartement une chambre avec cuisine semi-équipée et salle de bains.
• 3ème et 4ème étage: duplex 3 chambres, cuisine équipée, hall de nuit et salle de bains.

Technicités:

• Chauffage électrique,
  
• DV PVC,
• En ordre urbanistique,
• Tous les logements sont actuellement loués.
• Proche de toutes les commodités.

RDC -> PEB Cat°F - 429 kWh/m².an - n°20181018020021
1er étage -> PEB Cat°G - 609 kWh/m².an - n°20181015018723
2ème étage -> PEB Cat°G - 628 kWh/m².an - n°20181015018620
3ème et 4ème étage -> PEB Cat°G - 603 kWh/m².an - n°20181015020046

Pour saisir cette occasion sur Verviers, n'hésitez plus et contactez nous !
Au 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse info@partner-immo.be

Adresse :

Rue Peltzer de Clermont 53-55 - 4800 Verviers

Documents

•  PEB
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Général

Référence	6529191
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	189 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	31/01/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	10.2
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	68
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nombre de sdd	3
Chambre 1 (surface)	8.51 m²
Chambre 2 (surface)	8.36 m²
Chambre 3 (surface)	11.75 m²
Chambre 4 (surface)	8.22 m²
Chambre 5 (surface)	17.15 m²
Largeur de façade	10.2
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	25.15 m²
Salle à manger (surface)	24.17 m²
Cuisine (surface)	17.04 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non
Cour	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	63079
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	832 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	21-01-2021

Divers

Cave	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	429
Emission CO2 (émission CO2)	88
E total (Kwh/an)	13014
PEB code unique	20181018020021
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/10/2028
Date du PEB (datetime)	18/10/2018