Maison - à vendre - 4800 Verviers 165 000 €

4 2 174 m² PEB : C

Description

Maison d'habitation 4 chambres(et 2 sdb) située en arrière zone(entrée via un porche), au calme, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une terrasse couverte et d'un jardinet.

Visite virtuelle disponible ---> https://nodalview.com/s/3XdIdNYNfCpw0W4BXjGo2f

Composition :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, chambre avec salle de bain privative, deuxième salon. Extérieur avec une cour, une terrasse couverte et un petit jardin.
  • 1° étage : cuisine avec salle à manger, salon.
  • 2° étage : palier, une chambre, une salle de bains.
  • 3° étage : palier, deux chambres + grenier de rangement.

RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrement.
Proche des commerces et accès autoroutiers.

PEB Cat. C 203 kwh.m².an n°20240512008972 / 174 m² habitable d'après surface de plancher chauffé PEB

Adresse :

Montagne de l'Invasion 61 - 4800 Verviers

Général

Référence 6070040
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 28 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 174 m²
Surface du terrain 142 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant sud-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 2.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 57
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 14.6 m²
Chambre 3 (surface) 18.8 m²
Chambre 4 (surface) 15.3 m²
Largeur de façade 13.2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 28.6 m²
Salle à manger (surface) 13.6 m²
Cuisine (surface) 13.6 m²
Bureau (surface) 11.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0253AP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 142
Revenu cadastral (€) (montant) 573 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 18 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 203
Emission CO2 (émission CO2) 37
E total (Kwh/an) 35297
PEB code unique 20240512008972
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/05/2034
Date du PEB (datetime) 12/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6070040

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