Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers 399 000 €

4 2 242 m² PEB : B

Description

Immeuble de rapport (2 logements et un commerce) entièrement rénové en 2022.

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0cs4njkcjByvtaFL3pkWCY

Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble mixte rénové il y a moins de 2 ans.

Il est composé comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, espace commercial pour professions libérales, 2 espaces de rangement.
1er étage : Palier commun, appartement avec 2 chambres, un espace ouvert (cuisine, salle à manger, salon), salle de bains.
2e étage : Palier commun, appartement avec 2 chambres, cuisine/salle à manger, salon, salle de bains et un WC séparé.
3e étage : Palier commun, 3 grands espaces disponibles (actuellement vides).
- Annexes : 3 caves.

Technicités :
- Compteurs séparés pour chaque entité
- Chauffage central au gaz
- Chauffages individuels
- Double vitrage PVC
- Toiture en bon état
- Conformité électrique
- Conformité gaz
- Conformité urbanistique

L’immeuble est idéalement situé, proche des accès autoroutiers et des commerces. Cet immeuble vous séduira certainement par ses beaux volumes et l'utilisation de matériaux de qualité.

Les appartements seront libres au plus tard en décembre, vous laissant ainsi le choix des futurs locataires.

Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement inoccupé.

PEB Cat° B - 91 kWh/m².an - n°20240113008731. / 146 m² habitable d'après PEB.
PEB Cat° C - 177 kWh/m².an - n°20240113008662. / 146 m² habitable d'après PEB.

Contactez-nous !!!!

Adresse :

Pont Léopold 7 - 4800 Verviers

Général

Référence 5981392
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 242 m²
Surface du terrain 144 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2022
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 12
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 144
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 18.4 m²
Chambre 2 (surface) 23.1 m²
Chambre 3 (surface) 21.6 m²
Chambre 4 (surface) 23.7 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 50.6 m²
Salle à manger (surface) 24.9 m²
Cuisine (surface) 24.9 m²
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0286N4P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 144
Revenu cadastral (€) (montant) 1531 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Sécurité

Alarme Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 18/01/2021

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 91
Emission CO2 (émission CO2) 18
E total (Kwh/an) 13369
PEB code unique 20240113008731
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/01/2034
Date du PEB (datetime) 13/01/2024
Prendre contact pour le bien : 5981392

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