"A VENDRE" Immeuble de rapport composé de 2 logements et d'un espace commercial au rez-de-chaussée en ordre urbanistique.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/13QUKGMiX2mfLjE1I3EAqd
Composition :
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial avec un accès interne menant aux deux étages supérieurs dédiés au commerce.
Au premier étage se situe un appartement, comprenant une chambre, une toilette, un espace de vie et une salle de douche.
Aux deuxième et troisième étages, un duplex est aménagé avec deux chambres, une cuisine, un espace de vie, une salle de bains et un accès à un rooftop.
Informations techniques :
Chauffage central au gaz individuel pour chaque appartement.
DV PVC dans les logements et DV aluminium sur la vitrine du commerce.
Ce bâtiment, idéalement situé, se trouve à proximité de diverses commodités, telles que les lignes de bus, la gare centrale, supermarché, salle de sport et seulement à deux minutes à pied du centre-ville.
Un dossier d'insalubrité et de logement inhabitable est présent en agence. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
3 Compteurs de gaz et 3 compteurs d'électricité .
PEB cat C 255 KWH/m².an n° 20240123022358
PEB cat D 334 KWH/m².an n° 20240302000712
Adresse :
Rue de Heusy 6 - 4800 Verviers
| Référence | 5981178 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface du terrain | 77 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 6.7 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 77 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 6.7 |
| Salle de séjour (surface) | 17.8 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 8.9 m² |
| Bureau (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | immeuble de rapport |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0250BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 77 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1918 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 255 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 52 |
| E total (Kwh/an) | 9086 |
| PEB code unique | 20240123022358 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/01/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 23/01/2024 |
