Maison de maître - à vendre - 4800 Verviers
269 000 €

Description

Maison bourgeoise de caractère avec beaucoup de charme, offrant de grands volumes habitables.

Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/0ZRsc9N3D0MhT6whBzbnTY

Nombreuses possibilités d'aménagement notamment avec un rez-de-chaussée utilisé pour une profession libérale et les étages pour une grande habitation.

Actuellement, l'immeuble est aménagé comme suit :

• Rez: hall d'entrée, WC séparé, grand living(salle à manger et salon), cuisine équipée. Cour avec possibilité d'entrée par la rue de la Colline.
• 1/2 niveau: salle de bains.
• 1er étage: palier, 2 chambres(dont une avec chambre d'enfant, bureau ou dressing).
• 2ème étage: palier, 2 chambres, une salle de bains.
• 3ème étage: palier(hall de nuit), possibilité d'aménager 3 chambres + grenier.
• Sous-sol: grandes caves.

Nouveaux châssis double vitrage PVC, nouvelle toiture, chauffage central gaz, électricité conforme.
Immeuble en parfait état d'entretien.
Le rez-de-chaussée est disposé pour usages multiples.
Proche de toutes les commodités, belle situation.

Coup de cœur assuré, venez visiter sans tarder!

PEB cat. C 242 kWh/m².an - N°20240402019190

Adresse :

Rue du Palais 47 - 4800 Verviers

Général

Référence	5940814
Catégorie	Maison de maître
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	294 m²
Surface du terrain	100 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	commerce
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle

En chiffres

Largeur front de rue	6.15
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	85
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	16.54 m²
Chambre 2 (surface)	16.67 m²
Chambre 3 (surface)	16.34 m²
Chambre 4 (surface)	16.74 m²
Chambre 5 (surface)	5.9 m²
Largeur de façade	6.15
Salle de séjour (surface)	17.95 m²
Salle à manger (surface)	16.21 m²
Cuisine (surface)	5.61 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	0350L3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	100
Revenu cadastral (€) (montant)	979 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	242
Emission CO2 (émission CO2)	48
E total (Kwh/an)	71309
PEB code unique	20240402019190
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/04/2034
Date du PEB (datetime)	02/04/2024