Maison unifamiliale - à vendre - 4800 Verviers
195 000 €

Description

Maison 4 chambres avec jardin et garage au cœur du village de Lambermont. 

Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/1EKGZpPdHAexBVEm6VFAyn

Composition: 

• Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, garage.
• Entresol rez:  cuisine, chambre (ou salle à manger), buanderie, W.C.
• 1° étage: grande pièce de vie ouverte ( salon, salle à manger).
• Entresol 1°: chambre, salle de bains.
• 2° étage: 2 chambres.
• -1: cave.

Châssis bois, chauffage central gaz. 

La maison est située à proximité de toutes les commodités ( école primaire, librairie, pharmacie, gare, autoroute,...  ) 
Idéal notamment pour une famille !

Super occasion à saisir 

PEB Cat. E 352 kWh/m².an n°20240310014161 / 219 m² de surface de plancher chauffé d’après PEB.

Adresse :

Rue Thier du Tilleul 4 - 4800 Verviers

Général

Référence	5900196
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	35 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	219 m²
Surface du terrain	190 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	8.1
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	115
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17.8 m²
Chambre 2 (surface)	14.5 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Chambre 4 (surface)	21 m²
Largeur de façade	8.5
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Salle à manger (surface)	17.5 m²
Cuisine (surface)	12.8 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0048CP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	190
Revenu cadastral (€) (montant)	800 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	352
Emission CO2 (émission CO2)	64
E total (Kwh/an)	76904
PEB code unique	20240310014161
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/03/2024
Date du PEB (datetime)	10/03/2034